基隆市中正區新豐街294號9F/23F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.6 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物23.78 坪
公設比43.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 12.9
新豐街中位 14.6
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 57%比新豐街中位 低 62%比中正區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。