基隆市仁愛區南榮路319巷33號3F/5F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 12.2 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物45.38 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 南新段 794 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.2
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比南榮路中位 低 10%比仁愛區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交716 萬
+16%
2026 年推估827 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。