基隆市仁愛區南榮路319巷33號1F/5F

2018-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 772 萬 13.2 萬/坪 × 58.5 坪

權狀坪數58.5 坪

主建物45.38 坪

公設比13.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 58.5 坪

└ 主建物 45.38 坪

└ 公設等 13.12 坪

土地持分 12.73 坪

0 坪58.5 坪

土地坐落 南新段 794 地號

價格拆解

成交總價772 萬

扣車位後房價772 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

南榮路中位 13.6

仁愛區 2018 年中位 18.6

比本棟中位高 0%比南榮路中位低 3%比仁愛區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交772 萬

+23%

2026 年推估953 萬

以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）618 萬

每月月付23,138 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2018-11-01 3F/5F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 12.2 萬/坪總 716 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。