基隆市信義區教忠街56號1F/6F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 33.6 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物29.07 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 23
教忠街中位 20.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 46%比教忠街中位 高 64%比信義區 2018 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,765 萬
+41%
2026 年推估2,490 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：1.總價1765萬元拆分為土地價款12459135元建物為5190865元2.有2個室外停車格含土地持分各為52/10000
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。