基隆市信義區教忠街56號4F/6F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21.4 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物30.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23
教忠街中位 20.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 7%比教忠街中位 高 4%比信義區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,255 萬
+30%
2026 年推估1,625 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 26.3 萬/坪總 1,545 萬 2020-12-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2018-01-07 1F/6F 0房0廳0衛 · 51.72 坪 33.6 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。