基隆市信義區信一路133之2號2F/14F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,470 萬 26.1 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物51.79 坪
公設比14.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 42.87 坪
土地持分 7 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 中正段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 30.8
信一路中位 34.6
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 15%比信一路中位 低 25%比信義區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,470 萬
+35%
2026 年推估3,335 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。