基隆市仁愛區仁二路199號3F/5F
2026-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 446 萬 24 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物14.47 坪
公設比15.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 中興段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
仁二路中位 18.9
仁愛區 2026 年中位 25.4
比仁二路中位 高 27%比仁愛區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。