基隆市中正區新豐街188號5F/23F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 5.6 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物14.78 坪
公設比52.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價193 萬
扣車位後房價193 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 53%比新豐街中位 低 62%比中正區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。