基隆市暖暖區暖暖街455號
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.1 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物55.32 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 55.32 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 46%比暖暖區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,940 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。