基隆市暖暖區東勢街26巷127號1F/9F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 15.2 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物20.61 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 439 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.8
東勢街中位 17.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比東勢街中位 低 14%比暖暖區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。賣清買方負擔所有稅金及費用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。