基隆市仁愛區龍安街29號4F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.6 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物20.66 坪
公設比3.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 成功段 85 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.3
龍安街中位 17
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 28%比龍安街中位 高 15%比仁愛區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+1%
2026 年推估466 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 4F/5F 3房1廳1衛 · 23.5 坪 17.9 萬/坪總 420 萬 2023-04-24 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.5 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2022-07-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2017-12-14 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.5 坪 13.8 萬/坪總 325 萬 2015-07-13 1F/5F 0房0廳2衛 · 30.98 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2015-06-12 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.5 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2014-03-08 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.5 坪 8.1 萬/坪總 190 萬 2012-08-28 1F/5F 4房2廳2衛 · 30.98 坪 12.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。