基隆市七堵區大華一路57巷53號3F/7F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 36.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物13.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 大華段 56 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 30.8
大華一路中位 17.9
七堵區 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比大華一路中位 高 102%比七堵區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。