基隆市七堵區大華一路57巷53號1F/7F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 34.2 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物13.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 大華段 56 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價732 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.8
大華一路中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比大華一路中位 高 91%比七堵區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交872 萬
+12%
2026 年推估979 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。