基隆市安樂區安和二街28號12F/12F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 14.9 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物30.08 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 安國段 1-81 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.1
安和二街中位 18.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 26%比安和二街中位 低 21%比安樂區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
+4%
2026 年推估920 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 30.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-05-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2016-04-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 59.7 坪 17.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 17.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 18.8 萬/坪總 1,120 萬 2015-06-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。