基隆市暖暖區過港路236之1號2F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 12.1 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物25.41 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 25.41 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 過港段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
過港路中位 13.1
暖暖區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比過港路中位 低 8%比暖暖區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。