基隆市中正區新豐街394號3F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 10.5 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪55 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價577 萬
扣車位後房價577 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交577 萬
+40%
2026 年推估809 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。