基隆市安樂區樂利三街2巷13號5F/20F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.7 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物42.14 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 新城段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 9%比樂利三街中位 高 13%比安樂區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+32%
2026 年推估1,101 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-26 3F/20F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 14.1 萬/坪總 900 萬 2023-02-23 4房2廳3衛 · 78.28 坪 15 萬/坪總 1,172 萬 2021-12-05 11F/20F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 17.8 萬/坪總 1,055 萬 2017-12-22 8F/20F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 14.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-22 18F/20F 4房2廳3衛 · 94.81 坪 12.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-27 18F/20F 4房1廳3衛 · 94.81 坪 12.6 萬/坪總 1,195 萬 2014-02-24 18F/20F 3房2廳2衛 · 94.81 坪 10.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。