基隆市中正區正義路2巷81號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.9 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物28.82 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 忠義段五小段 25-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.1
正義路中位 12.9
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 19%比正義路中位 高 8%比中正區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+30%
2026 年推估738 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。