基隆市暖暖區過港路10巷263號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 25.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物21.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 過港段 6-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 93%比暖暖區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+11%
2026 年推估743 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。