基隆市仁愛區公園街319號2F/2F
2025-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 66 萬 14.5 萬/坪 × 4.54 坪
權狀坪數4.54 坪
主建物2.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 4.54 坪
└ 主建物 2.7 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪4.54 坪
土地坐落 新店段四小段 418 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18
公園街中位 19.7
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 低 19%比公園街中位 低 26%比仁愛區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交66 萬
-2%
2026 年推估64 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。