基隆市七堵區明德二路15之53號12F/12F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 31.6 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物13.86 坪
公設比19%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 17.8
明德二路中位 16.9
七堵區 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 78%比明德二路中位 高 87%比七堵區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。