基隆市七堵區明德二路15之53號11F/12F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 29 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物13.86 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 16.6
明德二路中位 16.8
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 75%比明德二路中位 高 73%比七堵區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
+0%
2026 年推估568 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 30.9 萬/坪總 750 萬 2021-08-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 42.09 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2019-05-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 16.6 萬/坪總 325 萬 2014-04-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 14.9 萬/坪總 313 萬 2014-04-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.62 坪 15.9 萬/坪總 312 萬 2012-08-19 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.06 坪 11.7 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。