基隆市暖暖區過港路10巷204號5F/11F
2016-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 8.7 萬/坪 × 13.19 坪
權狀坪數13.19 坪
主建物10.31 坪
公設比14.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.19 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪13.19 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 18.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 52%比過港路中位 低 34%比暖暖區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建﹝夾層﹞建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。