基隆市暖暖區暖中路35之5號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.6 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 過港段 220-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
暖中路中位 9.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比暖中路中位 低 20%比暖暖區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+26%
2026 年推估253 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。