基隆市安樂區基金一路158之2號10F/12F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.4 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物7.85 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 20%比安樂區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+30%
2026 年推估234 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。