基隆市暖暖區八堵路127巷41號3F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 13 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物22.85 坪
公設比3.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 金華段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.9
八堵路中位 16.1
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 46%比八堵路中位 低 19%比暖暖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交363 萬
+26%
2026 年推估459 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。