基隆市信義區東明路65號4F/5F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物29.73 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 東明段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 25
東明路中位 14.2
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 58%比東明路中位 低 27%比信義區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+22%
2026 年推估459 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。