基隆市信義區東明路77巷1弄8號3F/5F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 東明段 308 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
東明路中位 14.2
信義區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 27%比信義區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。