基隆市安樂區麥金路20號10F/12F

2020-09-14 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 16 萬/坪 × 51.13 坪

權狀坪數51.13 坪

主建物40.29 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 51.13 坪

└ 主建物 40.29 坪

└ 公設等 10.84 坪

土地持分 6.36 坪

0 坪51.13 坪

土地坐落 麥金段 198 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 13.8

麥金路中位 21

安樂區 2020 年中位 14.1

比本棟中位高 16%比麥金路中位低 24%比安樂區 2020 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交820 萬

+35%

2026 年推估1,108 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2018-06-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2013-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 13.8 萬/坪總 708 萬 2013-04-01 12F/12F 3房1廳2衛 · 50.23 坪 11.2 萬/坪總 560 萬 2013-01-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 10.2 萬/坪總 525 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

麥金路479之3號 17.7 萬/坪麥金路269號 25.2 萬/坪麥金路351號 25.9 萬/坪麥金路175之7號 23 萬/坪麥金路530之2號 11.4 萬/坪麥金路261號 25.8 萬/坪麥金路3巷500弄130號 1 筆麥金路492之1號 15.9 萬/坪麥金路191之2號 26.7 萬/坪麥金路3巷500弄230號 27 萬/坪麥金路3巷500弄66號 27 萬/坪麥金路161之4號 19.7 萬/坪麥金路793號 10.4 萬/坪麥金路36號 19.1 萬/坪

看基隆市安樂區麥金路20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。