基隆市七堵區大德路168號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.5 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物20.19 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 38.8 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 溪頭段 535 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
大德路中位 17.8
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比大德路中位 低 2%比七堵區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+14%
2026 年推估1,170 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣: 3004000萬元，建物價款新台幣: 7296000元
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。