基隆市暖暖區源遠路249巷183號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.7 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物22.39 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 源遠段 594-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 32%比暖暖區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+13%
2026 年推估732 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。