基隆市中正區觀海街187號14F/16F
2014-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 5.5 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物6.29 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價130 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價90 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 14
觀海街中位 10.9
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 61%比觀海街中位 低 50%比中正區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 7F/16F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 22.8 萬/坪總 220 萬 2023-01-11 16F/16F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 20.2 萬/坪總 195 萬 2020-02-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 16.5 萬/坪總 159 萬 2020-02-13 6F/16F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 14.4 萬/坪總 139 萬 2019-11-13 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 14 萬/坪總 135 萬 2019-05-08 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 14.3 萬/坪總 138 萬 2018-01-31 2F/16F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 11.9 萬/坪總 115 萬 2017-06-19 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 10.9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。