基隆市暖暖區暖暖街530巷23號5F/9F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.6 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物20.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 952 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價718 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.6
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 15%比暖暖街中位 高 7%比暖暖區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 17.6 萬/坪總 845 萬 2019-02-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 23.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-06-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 19.8 萬/坪總 936 萬 2017-05-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2017-04-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 17.7 萬/坪總 850 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。