基隆市七堵區福一街186號2F/7F

2022-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 28.6 萬/坪 × 51.73 坪

權狀坪數51.73 坪

主建物26.05 坪

公設比31.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 51.73 坪

└ 主建物 26.05 坪

└ 公設等 25.68 坪

土地持分 13.4 坪

0 坪51.73 坪

土地坐落 五堵段五堵北小段 662 地號

價格拆解

成交總價1,480 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪

本筆成交 28.6

本棟中位 23

福一街中位 20.7

七堵區 2022 年中位 20.1

比本棟中位高 24%比福一街中位高 38%比七堵區 2022 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,480 萬

+14%

2026 年推估1,682 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建：露台。含機車位平面式24號、腳踏車位24號。其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-09-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 51.73 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2014-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 23 萬/坪總 1,190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。