基隆市中山區復興路229號4F/8F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.1 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物24.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.7
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 低 2%比復興路中位 高 4%比中山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
-20%
2026 年推估1,165 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.5 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-03 2F/8F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 38.5 萬/坪總 920 萬 2024-01-11 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 31.6 萬/坪總 755 萬 2023-11-05 2F/8F 4房1廳2衛 · 54.51 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-09 1F/8F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 30.6 萬/坪總 1,685 萬 2023-04-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 30.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-10-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-09-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 30.7 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。