基隆市七堵區長安街210巷42號2F/8F

2022-04-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 26.4 萬/坪 × 48.59 坪

權狀坪數48.59 坪

主建物19.77 坪

公設比35.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 48.59 坪

└ 主建物 19.77 坪

└ 公設等 28.82 坪

土地持分 9.75 坪

0 坪48.59 坪

土地坐落 長安段 274 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

其中車位−138 萬

扣車位後房價922 萬

單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 21.6

長安街中位 13.9

七堵區 2022 年中位 20.1

比本棟中位高 22%比長安街中位高 90%比七堵區 2022 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,060 萬

+14%

2026 年推估1,204 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）738 萬

每月月付27,633 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（138 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。