基隆市暖暖區過港路214號4F/7F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.6 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物24.39 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 過港段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
過港路中位 13.1
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 19%比暖暖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+17%
2026 年推估526 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：住戶自組輪流擔任管理
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。