基隆市七堵區八德路68號2F/4F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.1 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物37.48 坪
公設比3.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 新八堵段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.8
八德路中位 9.8
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比八德路中位 高 23%比七堵區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+17%
2026 年推估610 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 2F/4F 4房1廳1衛 · 43.14 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2024-07-14 4F/4F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 13.1 萬/坪總 565 萬 2023-12-24 4F/4F 3房1廳1衛 · 14.38 坪 11.8 萬/坪總 170 萬 2023-10-06 4F/4F 4房2廳1衛 · 28.76 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2020-01-18 3房2廳2衛 · 43.14 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2019-10-22 4房2廳2衛 · 43.14 坪 8.5 萬/坪總 365 萬 2018-11-14 3房2廳1衛 · 43.14 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2013-10-06 3F/4F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 8.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。