基隆市中正區新豐街488之7號10F/17F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物9.28 坪
公設比56.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.4
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 41%比新豐街中位 低 18%比中正區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+43%
2026 年推估429 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-13 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 25.9 萬/坪總 380 萬 2026-03-08 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 24.3 萬/坪總 357 萬 2024-06-16 14F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 27.3 萬/坪總 400 萬 2023-09-16 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 20.4 萬/坪總 300 萬 2019-09-16 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 16.7 萬/坪總 245 萬 2019-01-21 9F/17F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 11.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。