基隆市中正區新豐街488之7號16F/17F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 24.3 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物9.28 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.4
新豐街中位 14.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 66%比中正區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-13 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 25.9 萬/坪總 380 萬 2024-06-16 14F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 27.3 萬/坪總 400 萬 2023-09-16 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 20.4 萬/坪總 300 萬 2019-09-16 16F/17F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 16.7 萬/坪總 245 萬 2019-01-21 9F/17F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 11.8 萬/坪總 295 萬 2018-11-18 10F/17F 1房1廳1衛 · 25.01 坪 12 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。