基隆市安樂區麥金路311號10F/18F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 44.2 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價980 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 20.3
麥金路中位 21
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 118%比麥金路中位 高 110%比安樂區 2026 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建物價格:490萬、土地價格:490萬、車位價格:180萬
同址其他成交（8 筆）
2023-01-12 16F/18F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 34.5 萬/坪總 930 萬 2022-01-06 14F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 33.6 萬/坪總 745 萬 2021-08-16 8F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 30.2 萬/坪總 670 萬 2020-09-22 7F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2020-03-19 15F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 27.3 萬/坪總 605 萬 2019-07-07 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 26.8 萬/坪總 595 萬 2019-02-12 3F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 23.7 萬/坪總 640 萬 2018-11-14 16F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 25.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。