基隆市七堵區光明路9號11F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.9 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物28.14 坪
公設比23.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.8
光明路中位 21.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 28%比光明路中位 高 27%比七堵區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+29%
2026 年推估1,912 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 26 萬/坪總 1,900 萬 2016-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.5 萬/坪總 1,375 萬 2015-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 26 萬/坪總 1,380 萬 2015-10-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25.2 萬/坪總 1,340 萬 2015-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 24 萬/坪總 1,750 萬 2014-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.8 萬/坪總 1,530 萬 2013-12-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 26.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。