基隆市七堵區光明路9號7F/15F
2013-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 26.3 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物40.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.8
光明路中位 21.9
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 21%比光明路中位 高 20%比七堵區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 26 萬/坪總 1,900 萬 2019-03-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 27.9 萬/坪總 1,480 萬 2016-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.5 萬/坪總 1,375 萬 2015-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 26 萬/坪總 1,380 萬 2015-10-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 25.2 萬/坪總 1,340 萬 2015-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 24 萬/坪總 1,750 萬 2014-01-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.8 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。