基隆市暖暖區碇內街402號4F/6F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.1 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物15.34 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 26%比暖暖區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+26%
2026 年推估240 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 1F/6F 2房3廳3衛 · 37.7 坪 10.9 萬/坪總 410 萬 2023-10-31 6F/6F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 9.3 萬/坪總 220 萬 2019-08-02 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 5.3 萬/坪總 125 萬 2019-02-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 8.5 萬/坪總 200 萬 2019-02-02 2F/6F 3房1廳1衛 · 23.56 坪 8.1 萬/坪總 190 萬 2018-05-10 2F/6F 3房1廳1衛 · 23.56 坪 7.6 萬/坪總 180 萬 2016-03-30 6F/6F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 5.9 萬/坪總 138 萬 2013-03-05 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 2.8 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。