基隆市中正區新豐街333巷48號7F/9F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.2 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物12.37 坪
公設比47.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 調和段 1341 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.4
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 6%比新豐街中位 低 3%比中正區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+40%
2026 年推估526 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2021-09-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 16.4 萬/坪總 268 萬 2018-06-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 13.4 萬/坪總 218 萬 2015-08-29 3F/9F 2房1廳1衛 · 16.34 坪 11.6 萬/坪總 190 萬 2014-10-03 8F/9F 0房0廳1衛 · 16.34 坪 11 萬/坪總 180 萬 2014-02-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 10.4 萬/坪總 170 萬 2013-04-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 6.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。