基隆市暖暖區碇內街93巷2號4F/4F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.1 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 源遠段 1125-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比碇內街中位 低 26%比暖暖區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+26%
2026 年推估253 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 3F/4F 3房2廳1衛 · 24.57 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2025-07-04 3F/4F 3房1廳1衛 · 24.57 坪 8.8 萬/坪總 215 萬 2025-03-06 3F/4F 3房2廳1衛 · 24.57 坪 8.1 萬/坪總 200 萬 2024-12-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2024-06-26 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 9.2 萬/坪總 225 萬 2021-12-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 9 萬/坪總 220 萬 2020-11-05 2F/4F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 8.1 萬/坪總 198 萬 2014-03-26 1F/4F 3房1廳1衛 · 22.54 坪 11.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。