基隆市暖暖區碇內街127之1號3F/14F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物30.41 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 4%比碇內街中位 高 18%比暖暖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+32%
2026 年推估948 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 13.1 萬/坪總 730 萬 2018-06-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 15.6 萬/坪總 828 萬 2016-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 13.6 萬/坪總 725 萬 2015-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2015-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 12.3 萬/坪總 686 萬 2015-04-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2013-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 12 萬/坪總 652 萬 2013-05-23 9F/14F 3房1廳2衛 · 43.96 坪 15.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。