基隆市中山區中華路28號12F/13F
2015-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物29.21 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 仁德段 311 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價698 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
中華路中位 10.9
中山區 2015 年中位 10.4
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 39%比中山區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（62 萬）
備註：1.本案建物移轉之交易總價，包含契約載明之未來土地移轉之價格。2.本件係因信託關係以不動產名義所有權人身分辦理過戶、申報事宜，申報書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而得。3.本件車位單獨計價，價金已計入總價內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。