基隆市中正區立德路230號5F/7F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 26.6 萬/坪 × 66.18 坪
權狀坪數66.18 坪
主建物35.4 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.18 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪66.18 坪
土地坐落 祥豐段 444 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.8
立德路中位 11.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比立德路中位 高 129%比中正區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+0%
2026 年推估1,570 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。