基隆市中正區新豐街206號14F/23F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 17 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.97 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 26%比新豐街中位 高 16%比中正區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+39%
2026 年推估223 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 26.6 萬/坪總 250 萬 2024-03-17 20F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 28.7 萬/坪總 270 萬 2019-03-14 13F/23F 1房1廳1衛 · 32.14 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2017-12-22 13F/23F 1房2廳1衛 · 32.14 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2015-09-30 16F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 14.5 萬/坪總 136 萬 2015-08-19 4F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 13.5 萬/坪總 127 萬 2014-05-14 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 12.6 萬/坪總 118 萬 2013-06-08 9F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 9.4 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。